“外地客户占了50%以上”，辽宁锦州海景房受外地购房者青睐

锦州经济技术开发区。图片来源：锦州经济技术开发区管委会宣传片视频截图

和几年前因为“白菜价”房子涌入鹤岗的那批年轻人不同，锦州更像是中年人缓解压力的“世外桃源”。

中房报记者 孟双奎丨锦州报道

“买这么一个小房子，父母隔三差五过来歇养一段时间，出门走两步就是海边，假期还能带孩子过来度个假。”在刚刚过去的“十一”假期，带家人来辽宁锦州旅游的刘先生，“顺手”就在锦州买了套房子。刘先生是甘肃人，在北京读完大学后便留在北京工作，“一直以来都很向往海边生活。”

近几年，锦州知名度不断提高，许多人开始了解这座城市，慕名而来的游客直观地感受了城市魅力后喜欢上这座城市，同时也让更多人萌生了在这里置办房产的想法。当地房产中介顾问向记者表示，此前也有许多外地居民前来咨询，“十一”期间来锦州旅游的外地客户过来咨询的很多，成交意向比较高。

10月5日，刚刚完成房屋交易的刘先生表示，他所购房产是位于锦州经济技术开发区的一处海景房，96平方米总价32万元，“之前就有同事推荐锦州这个城市，说这里房价不高，房子质量不错，性价比比较高。这次来旅游，锦州城市文化给人感觉不错，有山有水，交通便利，离北京不远，回家也方便。”

像刘先生这样的例子还有许多。据华纺·海岸城的销售负责人介绍，“2022 年华纺·海岸城全部推出房源在短短几个月之内售出近 90%。而在这些成交客户中，外地客户占了 50%以上。目前，华纺·海岸城一期‘庭院洋房’除了预留的示范区房源以外基本销售一空，二期‘小小洋房’推出房源销售至80%”。

据了解，来锦州海边买房子的人群大多为中年人或老年人，大多选择80~120平方米的项目或者庭院洋房，用来度假休闲或投资。

和几年前因为“白菜价”房子涌入鹤岗的那批年轻人不同，锦州更像是中年人缓解压力的“世外桃源”。以华纺·海岸城为例，新建楼盘，完善的园区，智慧化的物业，100平方米的房子总价在40万元左右，吸引了一批一线城市的人流涌入。

记者随机采访了一位购房者，其表示，虽然锦州房价没有鹤岗那么低，但综合性价比很高，随着年龄的提升医疗资源要跟得上，既能看风景还能住得舒心，交通便利且总体房价不高，值得入手。

刘先生还告诉记者，吸引他们来这里购置房产的不仅仅是优美的居住环境和可接受的房价，更多的原因是锦州这座城市的潜力及变化。

今年中秋、国庆8天假期，锦州市凭借优秀的旅游资源、优良的文旅产品、优质的配套服务带动，各旅游景区迎来大量游客观光，共接待游客近268万人次，同比增长245 %,恢复至2019年的142%。实现旅游综合收入约18.7亿元，同比增长395%，恢复至2019年的135%。

2023年上半年，锦州全市地区生产总值更是达到587.2亿元，同比增长达到5%，表现稳定。同时，据锦州市统计局数据显示，2022年，全市居民消费价格同比上涨2.5%。全市城镇常住居民人均可支配收入38403元，同比增长2.9%。农村常住居民人均可支配收入20751元，增长3.7%。

在良好的经济基础上，9月8日，在2023锦州·秋季购房节上，锦州市住建局还明确表示，购房节是促进经济发展的重要抓手，对于刺激消费，提振经济，加快锦州市房地产市场健康发展具有重要意义，同时也希望通过这次活动，让全国人民了解锦州，读懂锦州，想要到锦州旅游、安居、创业。